Красивая квартира с одной спальней на продажу в The Atlantis Resort Jomtien

Красивая квартира с одной спальней в The Atlantis Resort на Джомтьене (Таиланд). Вид на море 8 этаж с балконом). 36,4 кв.м полностью меблированы и кондиционеры во всем. Многочисленные бассейны для детей и взрослых, тренажерный зал. ландшафтные сады и многое другое. Круглосуточная охрана. This property is 5 minutes walk from the beach. Atlantis Jomtien Beach Resort is located 300 meters from the beach. It features an outdoor pool with water slides. Free Wi-Fi is provided. Walking Street Pattaya is 20 minutes away and can be reached by public transport. The rooms are composed of 1 bedroom and 1 bathroom with a shower. There is a dining area and a kitchen equipped with a microwave, toaster and refrigerator. A flat-screen TV with satellite channels is included.

Особенности/Удобства: Одна спальня Ванная комната 8-й этаж Балкон Полностью меблирована Несколько бассейнов Бесплатный вай-фай Бесплатная парковка Трансфер до аэропорта Бар О районе: Джомтьен находится сразу к югу от Паттайи, и, фактически, они образуют один муниципалитет. Джомтьен, как и Паттайя, популярен среди туристов, но в нем проживает значительное количество постоянных эмигрантов и некоторых рабочих, что делает его более уравновешенным баром и ночной жизнью.

Like most Thai place and street names written in Latin letters, Jomtien is spelled differently: road signs are usually read as Chom Tien or Chom Thian, while shops and businesses use Jomtien. Автобусное сообщение из нового аэропорта в Бангкоке, произносится как «Соованапум», теперь намного быстрее и надежнее. Стоимость сейчас составляет 126 бат, и это, безусловно, лучший способ добраться до Джомтьена. Изначально на Джомтьене было 2 терминала. Терминала Soi Chaiapruek больше нет. Билетная касса по-прежнему там, и в высокий сезон рекомендуется бронировать билеты заранее, в день, когда вы возвращаетесь в Бангкок.

Конечная остановка в Джомтьене лучше всего описана как автостоянка, обслуживающая небольшой торговый район и супермаркет Foodmart напротив ресторана Pan-Pan. Это оживленный перекресток, прибывающие в Паттайю едут на север, а Джомтьен — на юг. Нет недостатка в бат-автобусах, они услужливы, и вы просто указываете пункт назначения. Вы будете делиться с другими, и должны быть готовы заплатить около 20-30 бат на человека. Jomtien Beach Rd находится в 400 метрах, а большинство отелей расположены вдоль пляжной дороги, протяженностью не менее 3 км. Есть много гостевых домов и апартаментов/студий, расположенных на боковых улицах, большинство из которых находится на Сой Ватбун, которая находится рядом с отелем Grand Jomtien Palace, вскоре после Сой 11.

40 000 €

1 Спальная Квартира в Балчике Болгария

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ ДВУСПАЛЬНОЙ СПАЛЬНЕЙ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ Ул. Самара 3, Балчик Панорамный вид на море. 2 минуты ходьбы до пляжа и удобств, недалеко от пристани с причалами, лодочных прогулок и рыбалки, а также центра очаровательного исторического города Балчик с его меловыми скалами и Королевским дворцом, магазинами, ресторанами и красивой архитектурой.

Перед отелем есть бассейн. Рядом находится большое поле для гольфа, а также пляжи Албены и Варна со всеми достопримечательностями и аэропортом. Квартира состоит из: прихожей с сигнализацией и системой входа, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты, гостиной с кухней, ванной комнаты, отдельной прачечной и каменной террасы с видом на море.

Полностью меблирована по роскошным стандартам, с новой полностью оборудованной кухней и ванной комнатой, бойлером, кроватью, качественной мебелью для спальни, точками кабельного телевидения и кондиционером/отоплением. Квартира полностью оборудована всем, включая садовую мебель, все для кухни, постельное белье, уборочную технику, телевизор и т. д. В квартире есть подземная парковка. Надежные люди для обслуживания и ухода за квартирой рядом при необходимости.

Площади: все кв.м по Праву собственности (жилая площадь, террасы, машиноместо и общие части): 102,3 кв.м без общих частей (лестницы) и 1 машиноместо в цокольном подземном паркинге - 75,5 кв.м без террасы - 52,5 кв.м. Частичный обмен и разумные предложения рассматриваются. 49 000 €

Удаленная работа за границей теперь привлекательна для инвесторов

В эпоху, когда мы можем работать из любого места, почему бы не сделать это на солнечном балконе за границей? Одна огромная динамика, возникшая в результате пандемии коронавируса, заключается в том, что многие работодатели и сотрудники видят преимущества удаленной работы и работы из дома. Поскольку это новое осознание охватывает страны, следующий логичный вопрос, который задают люди, заключается в том, если я могу работать из любого места, могу ли я делать это в более солнечном климате или в другом месте, где стоимость жизни будет ниже? Ответ на оба вопроса: да!!!, вы абсолютно можете.

По официальным данным, во время пандемии почти половина британских и ирландских рабочих могла выполнять какую-либо работу из дома. Поскольку большинство компаний пытаются вернуться к нормальному состоянию, сейчас приходит осознание того, что для многих представителей этого поколения удаленная работа стала нормой. Для тех, кто искренне хочет переехать за границу в эту новую эру, конечно, есть много других факторов, которые следует учитывать. Наряду с погодой и стоимостью жизни, одной из других основных областей, которые люди должны учитывать, являются технологии в других регионах, наиболее важным из которых, конечно же, является подключение к Интернету.

Великобритания и Ирландия отстают от многих из наших любимых зарубежных направлений с точки зрения скорости широкополосного доступа, согласно исследованию веб-сайтов сравнения широкополосного доступа Cable.co.uk и speedtest.net. В то время как Великобритания является шестой страной в Западной Европе по дешевизне в отношении среднемесячных пакетов, она занимает 19-е место в Европейском Союзе или 25-е место в Европе (из 54 опрошенных) по средней скорости соединения, говорится в исследовании, проведенном совместно с Ирландией. еще ниже по списку.

Согласно исследованию, в начале 2020 года среднемесячная стоимость пакета фиксированной широкополосной связи в Великобритании составляла 27,50 фунтов стерлингов (35,71 доллара США). Для сравнения, самая дешевая страна Европы — Румыния (8,15 долларов США), а самая дорогая, за исключением островных направлений, — Швейцария (72,10 долларов США). Крупные инвестиции в FTTP привели к тому, что в последние годы Ирландия улучшила скорость своего широкополосного доступа, так что теперь она быстрее, чем в Великобритании, хотя по-прежнему сильно отстает по цене (51,50 евро в месяц). Низкая производительность Великобритании объясняется ее медленным развертыванием технологии чистого оптоволокна или FTTP (оптоволокно до помещений) по сравнению со многими другими европейскими странами, в том числе небольшими быстроразвивающимися странами, которые ее внедрили. Итак, если вы ищете заграничный дом с надежным и недорогим широкополосным доступом, эти пункты могут помочь вам решить, куда идти.

Страны Балтии Литва, Латвия и Эстония являются пионерами быстрого доступного широкополосного доступа. Как и в других странах Северной Европы, их ориентация на FTTH привела к появлению не только одних из самых быстрых пакетов широкополосного доступа в мире (до 1 Гбит/с), но и одних из самых дешевых. мир (11,14 доллара в месяц). В этих регионах, конечно, в целом можно добиться гораздо большей экономии в других областях, таких как проживание и потребительские цены, при этом Великобритания обычно считается примерно на 60% (100% в Ирландии) дороже, чем Литва, и примерно на 50%. (91% в Ирландии), чем Латвия, например, в этих важнейших областях, согласно последним данным на numbeo.com.

Для тех из вас, кто имеет в виду более солнечный климат, было бы безумием не учитывать одновременно более быстрый и дешевый интернет в горячих точках экспатов, таких как Испания, Франция и Португалия. Все эти регионы предлагают более быстрый широкополосный доступ, чем Великобритания, а Испания занимает почетное восьмое место в Европейском Союзе по скорости. Франция также в среднем дешевле, чем Великобритания, как и Италия.

Опять же, потенциальная экономия может быть использована в других областях. По данным numbeo.com, затраты в Великобритании оцениваются выше, чем в Испании (18%), Италии (4%) и Португалии (24%), и это лишь некоторые из них, когда речь идет о таких важных повседневных расходах, как потребительские цены и размещение. В Ирландии эти затраты снова тревожно выше, чем в Испании (55%), Италии (32%) и Португалии (68%).

В этой новой глобальной деревне, в которой мы живем, у удаленных работников нет абсолютно никаких причин не смотреть за пределы Европы, с потенциально еще большей экономией, более солнечным климатом и технологическими достижениями, которые можно исследовать в некоторых частях Азии, Африки, Австралии, Ближнего Востока и Южная Америка.

Да, конечно, есть много других факторов, которые следует учитывать, и мечта просто встать и отправиться в утопический мир солнца и сбережений не будет такой простой. Однако, когда вы взвешиваете эту потенциальную экономию, а также возможность познакомиться с другими культурами, вы вскоре понимаете, что удаленные работники были бы безумны, если бы не думали об этом и не исследовали.

Вот оно, ребята, для тех удаленных рабочих, которые думают, что жизнь с частыми серыми облаками над головой, с расходами, которые их предки сочли бы какой-то странной шуткой, - это просто цена, которую они должны платить, чтобы выжить, суровая реальность такова, что так быть не должно.

В мире, где, как правило, можно соединиться друг с другом из любой точки мира нажатием кнопки, единственное, что мешает вам потенциально жить лучшей, более богатой жизнью в другом климате, — это ваше собственное воображение (или его отсутствие).

Стоимость энергоэффективных домов продолжает расти

В настоящее время практически невозможно спланировать или организовать что-либо, не упоминая о воздействии на окружающую среду, наши объекты ничем не отличаются. Когда дело доходит до того, как и что с этим можно сделать, многие из нас все еще в неведении.

Эффекты, которые ученые предсказывали в прошлом и которые могут возникнуть в результате глобального изменения климата, теперь происходят с угрожающей скоростью: исчезновение морского льда, ускоренное повышение уровня моря и более длительные и интенсивные волны тепла. Эти процессы происходят так быстро, что большинство ученых теперь согласны с тем, что борьба за спасение окружающей среды от коллапса является самой большой проблемой, с которой когда-либо сталкивалось человечество.

Поскольку многие страны быстро внедряют определенные экологически безопасные методы в свои правила и положения, безусловно, это только вопрос времени, когда некоторые, если не все, эти экологически безопасные методы, даже в наших собственных домах, станут законом. Просто полностью игнорировать проблему тогда, безусловно, сейчас очень рискованно.

Хорошая новость заключается в том, что когда дело доходит до внедрения этих практик, мы уже находимся на переднем крае с бесчисленным количеством инновационных и интересных идей. Что еще более позитивно, так это то, что большинство этих идей имеют дополнительное преимущество в виде экономии денег на счетах за электроэнергию.

Если инженерия и прогрессивное мышление находятся на переднем крае этой климатической битвы, то неудивительно, что Германия лидирует, постоянно занимая место в рейтинге самых энергоэффективных стран мира в недавних исследованиях. Распространение возобновляемых источников энергии вокруг дома было одной из движущих сил этого перехода, Италия, Франция и Япония также неизменно занимают высокие места в этих рейтингах.

Ирландия, известная еще и тем, что она является «зеленой», в последние годы добилась огромных успехов, когда дело доходит до энергоэффективности. Многое из этого было признано большим толчком к концепции системы оценки энергопотребления зданий (BER) более десяти лет назад. Ирландия активно продвигает эту концепцию с 2007 года, каждое новое жилье, построенное в Ирландии с 1 января 2007 года, требует BER, а с 1 января 2009 года стало незаконным предлагать жилье для продажи без BER.

В то время как циников по-прежнему много, особенно когда речь идет об эффективности и затратах, многие десятилетия назад предвидели этот большой толчок к энергоэффективности и теперь пожинают плоды. Одним из таких людей является Майкл О'Дауд, который изучал энергоэффективность в течение десяти лет, и конечным результатом стал его потрясающий дом с нулевым выбросом углерода в Атлоне, Ирландия. Его собственность, построенная в 2010 году, сейчас работает с нулевым уровнем выбросов углерода и даже упоминается в таких публикациях, как пассивный дом в Ирландии, благодаря своим удивительным экологическим характеристикам. Особое внимание было уделено астрономическому уровню изоляции и элементам дизайна, дополняющим воздухонепроницаемое жилище, несмотря на экологические преимущества частной ветряной турбины и солнечных батарей.

Увидев конечные результаты спустя десятилетие, Майкл не сомневается в том, что это то, на что мы все должны обратить внимание. «Все дело в окупаемости», - говорит Майкл, полы с подогревом, с дополнительными эксплуатационными расходами, обслуживанием и без окупаемости. Если бы мы инвестировали столько же, например, в изоляцию, вы бы увидели окупаемость с первого дня». Майклу не потребовалось много времени, чтобы понять, что он сделал разумное вложение, поскольку та зима 2010 года оказалась одной из самых холодных за всю историю наблюдений, однако внутри «большого радиатора» Майкла вы бы знали, что «мы не было солнца в течение 6 недель в то резкое похолодание, было от 0 до 2 градусов в течение дня, однако дом упал всего на 2 градуса за 6 недель, и в нем еще никто не жил». Даже сейчас дом работает настолько эффективно, что ему никогда не требовалось никакого механического отопления, только дровяной камин, который можно разжечь по желанию.

В то время как солнечная энергия может быть использована намного лучше, чем думает большинство людей, в более мягком климате, благодаря различным методам, таким как наклон панелей так, чтобы они были постоянно обращены к солнцу, конечно, именно в более теплом климате солнечная энергия действительно вступает в свои права. Когда вы принимаете во внимание резкое повышение температуры в некоторых из самых бедных регионов на земле, таких как части Африки и Южной Америки, кажется почти преступным, что в этих регионах не было сделано больше, чтобы «собрать» этот постоянный солнечный свет.

В течение нескольких лет мировой рост солнечных фотоэлектрических систем был странным образом обусловлен развертыванием в Европе, но с тех пор сместился в Азию, особенно в Китай и Японию, а также во все большее число стран и регионов по всему миру. Мировой рост фотогальваники в среднем составлял 40% в год в течение последних двух десятилетий. По мере накопления доказательств преимуществ солнечной энергии кажется почти неизбежным, что эти более бедные районы вполне могут сыграть ключевую роль. В настоящее время предпринимаются даже попытки построить целые города, полностью зависящие от солнечной и других возобновляемых источников энергии, Масдар-Сити в Объединенных Арабских Эмиратах — один из таких проектов. Волшебная сила солнца также имеет безграничные побочные эффекты во многих других областях, таких как сила топлива из водорослей и других биоразнообразных источников энергии.

Оптимальный бюджет на покупку недвижимости в 2022 году

Покупка по более высокой цене В девяти случаях из десяти стоимость владения домом, будь то в Великобритании, Европе или где-либо еще, будет выше, чем рекламируемая цена — будь то в Интернете или в окне агента по недвижимости. Итак, прежде чем начать поиск, взгляните на дополнительные расходы, связанные со сделкой с недвижимостью в выбранном вами месте, и определите свой общий бюджет. Таким образом, вы можете смотреть на дома, зная, можете ли вы их себе позволить.

 

Загородная недвижимость на побережье Коста Бланка в Испании В Европе эти дополнительные расходы на покупку могут варьироваться от 5% до 13%, в зависимости от страны, но что они включают? Как правило, предполагается уплата налога на передачу собственности с покупной цены вторичной недвижимости или НДС при покупке нового дома. Кроме того, в отличие от Великобритании, вам, скорее всего, придется платить комиссию агенту по недвижимости, который продает вам дом – подтвердите эти факты как можно скорее.

 Вам также придется оплатить расходы вашего независимого адвоката и выбранного вами нотариуса, последний из которых покроет регистрацию земли, гербовый сбор и любые другие скромные расходы. Покупка в ипотеку обычно влечет за собой дополнительные расходы. Загрузите бесплатное национальное руководство по закупкам — или прочитайте ниже — для получения более подробной информации. 

 

Текущие расходы Прежде чем совершить покупку дома, получите приблизительную цифру стоимости владения и эксплуатации его. Во-первых, ваши расходы будут включать ежегодный муниципальный налог, который обычно ниже в Европе, чем в Великобритании, и коммунальные платежи, которые обычно выплачиваются ежемесячно, если ваш дом является частью комплекса или урбанизации с общими удобствами. 

 Кроме того, есть стандартные расходы на дом, такие как коммунальные услуги, техническое обслуживание и страховка. За пользование частным бассейном взимается дополнительная плата. Как иностранный домовладелец в Европе, вы почти наверняка должны будете подать налоговую декларацию нерезидента в стране, где находится ваша недвижимость.

   

 Даже если вы не сдаете свою недвижимость в аренду, вам может потребоваться уплатить небольшую сумму налога на вмененный доход. 

 Не говоря уже о том, что если вы нанимаете компанию по управлению недвижимостью для обслуживания своего дома, особенно если вы сдаете его в аренду или просто храните ключи для себя и помогаете со счетами, вам также придется учитывать их расходы. Поэтому, пожалуйста, не стесняйтесь спрашивать агента по недвижимости обо всех этих расходах. Вы также можете пообщаться с другими домовладельцами по соседству, чтобы узнать, сколько они тратят каждый месяц или год, чтобы покрыть все расходы.

 Валютное рассмотрение Курс валюты, которым обычно пренебрегают до последней минуты, может повлиять на то, сколько денег вы должны потратить на свою зарубежную недвижимость. Если вы не подумаете об этом заранее, это может серьезно нарушить ваши планы покупок.

Вот почему. Наличные деньги, которые вы хотите использовать для покупки за границей, скорее всего, сейчас в фунтах, но вы собираетесь начать искать международную недвижимость по цене в евро или долларах!

 В результате реальная стоимость недвижимости для вас будет определяться по курсу валют при перечислении средств на покупку. Помните, что вы можете согласиться на цену покупки в евро, учитывая обменный курс на тот момент, но курс изменится к тому времени, когда вы закончите и вам нужно будет доплатить остаток. Итак, каково решение? Когда вы будете готовы приступить к поиску дома, безопаснее всего связаться с валютным бизнесом Smart Currency Exchange, который специализируется на переводе денег для иностранных покупателей недвижимости. Они предлагают решения для снижения рисков, связанных с обменом валюты и международными переводами.

Быстро продать свою зарубежную недвижимость

100 миллионов поисковых запросов в месяц со стороны инвесторов. Мы преуспели в том, чтобы помочь клиентам привлечь этих покупателей для продажи зарубежной недвижимости в Интернете с максимальным охватом. Если вам нужно быстро продавать, многоязычность является ключом к привлечению покупателей со всего мира. Воспользуйтесь контактной формой ниже, и экспертный агент свяжется с вами.

Крупнейшая в Европе сеть недвижимости

В эпоху цифровых технологий экспозиция является ключом к установлению связи между покупателями и продавцами. Знаете ли вы, что более 90% недвижимости, продаваемой за границей, изначально находится в Интернете. Мы работаем по всем ключевым направлениям, чтобы тысячи наших агентов-партнеров имели доступ к вашей собственности и могли предоставить ее своим клиентам, ищущим зарубежную недвижимость.

Максимальная экспозиция в Интернете

Мы используем новейшие передовые онлайн-технологии для развития партнерских отношений и, что наиболее важно, для наших клиентов. Используя XML-каналы, мы передаем наши списки более чем на 500 партнерских порталов недвижимости, чтобы гарантировать, что ваша недвижимость всегда доступна для просмотра потенциальными покупателями при любом поиске в Интернете для вашего региона.

Удостоенные наград агенты по продажам

Наша огромная сеть наземных агентов гарантирует, что мы предоставим вам информацию о любых потенциальных покупателях, которые захотят осмотреть вашу недвижимость во время инспекционной поездки. Мы даем агентам лучший стимул, не взимая с них комиссию за продажи, что делает вашу недвижимость более привлекательной для продвижения, чем любые другие источники.

Медиа высокого качества

Дать потенциальным покупателям хорошее представление о вашей собственности может очень помочь добавление высококачественных фотографий вашей собственности. Вы также можете добавлять видео в свои списки, а также любые другие средства массовой информации, которые могут усложнить представление вашей собственности. Многоязычный маркетинг, привлекающий глобальных инвесторов.

Ознакомительные полеты со скидкой 

Через наших партнеров на сайте skyscanner.net мы предлагаем рейсы в любую точку Европы и мира. Посетите нашу страницу рейсов, чтобы узнать о последних рейсах со скидкой в ​​наши ключевые европейские направления, которые мы покрываем. Не забудьте забронировать заранее, чтобы воспользоваться лучшими доступными предложениями.