Испания всегда была популярным местом для британских туристов. Его близость к Соединенному Королевству, приятная погода и соотношение цены и качества делают его настоящим домом вдали от дома для многих.
В буквальном смысле считается, что около миллиона британских граждан владеют недвижимостью в Испании, из них около 400 000 постоянно проживают там.
Что произойдет, если вы станете владельцем недвижимости в Испании после Brexit?
Это означает, что ваши права в Испании и остальной части ЕС не изменятся из-за Brexit. Это также гарантирует владельцу возможность проживать в Испании. Однако для британцев, владеющих недвижимостью, несомненно, наступит период приспособления.
Хотя Великобритания была членом ЕС, иметь дом в Испании означало, что вы могли приезжать туда несколько раз в год, особенно зимой, сдавать его друзьям, когда захотите, на столько, сколько захотите, и в конечном итоге жить на пенсии в другом месте. страну без проблем.
Но с тех пор, как Великобритания вышла из ЕС в прошлом году, вокруг покупки или продажи дома за границей возникло облако неопределенности — стоит ли это делать? Могу ли я приходить так часто, как хочу? Могу ли я еще сдать его в аренду? Но, с другой стороны, намного ли дороже будет покупка?
Могу ли я оставаться в Испании столько раз, сколько захочу, если у меня есть там недвижимость?
Это один из наиболее часто задаваемых вопросов. В то время как Соединенное Королевство было членом Европейского Союза, между странами существовала полная свобода передвижения, поэтому британцы покупали вторые дома или дома престарелых в Испании.
Как это изменилось в результате выхода Великобритании из ЕС? Да, в двух словах. С 20 января 2021 года вы больше не можете оставаться в Испании более 90 дней в течение 180 дней.
Помните, что это относится ко всей Шенгенской зоне, поэтому, если вы путешествуете в Испанию, например, через Францию, этот период засчитывается в ваш 90-дневный лимит.
Вы можете разделить это на два 45-дневных отрезка, если хотите, но после того, как вы пробудете в общей сложности 90 дней, вы не сможете вернуться, пока не пройдут еще 180 дней.
Будут ли у меня последствия, если я просрочу?
Это осуществимо; однако это зависит от нации. Согласно Schengen Visa Info, это также может зависеть от того, как долго человек находится в стране нелегально. Депортация, тюрьма, запрет на въезд, расширенный пограничный контроль и даже трехлетний запрет на возвращение в Шенгенскую зону — все это возможные наказания.
Согласно веб-сайту правительства Великобритании, если вы хотите оставаться дольше, чем 90 дней, вы должны «соответствовать въездным требованиям, установленным страной, которую вы посещаете — это может означать подачу заявления на визу или разрешение на работу».
Могу ли я сдать в аренду или продать свою недвижимость в Испании?
Да, но могут быть некоторые финансовые последствия. В настоящее время граждане ЕС платят 19-процентный налог на доход от аренды, тогда как граждане стран, не входящих в ЕС, в том числе британцы, платят 24-процентный налог на доход от аренды.
Хотя это, несомненно, плохая новость, солиситор в Испании рекомендует, чтобы вы могли зачесть налог, уплаченный в Испании, в счет вашего налогового платежа в Великобритании для того же дохода.
Могу ли я оставаться в Испании столько раз, сколько захочу, если у меня есть там недвижимость?
Покупка и продажа зарубежной недвижимости – один из наиболее часто задаваемых вопросов. В то время как британцы были членом Европейского Союза, между странами существовала полная свобода передвижения, что было одной из причин, по которой британцы покупали вторые дома или место для выхода на пенсию в Испании.
Изменилось ли это в результате выхода Великобритании из ЕС? Да, в двух словах. С 20 января 2021 года вы больше не можете оставаться в Испании более 90 дней в течение 180 дней.
Помните, что это относится ко всей Шенгенской зоне, поэтому, если вы путешествуете в Испанию, например, через Францию, этот период засчитывается в ваш 90-дневный лимит.
Вы можете разделить это на два 45-дневных отрезка, если хотите, но после того, как вы пробудете в общей сложности 90 дней, вы не сможете вернуться, пока не пройдут еще 180 дней.
Согласно веб-сайту правительства Великобритании, если вы хотите оставаться дольше, чем 90 дней, вы должны «соответствовать въездным требованиям, установленным страной, которую вы посещаете — это может означать подачу заявления на визу или разрешение на работу».
Повлиял ли Brexit на продажу недвижимости в Испании?
Правила и процессы остаются прежними, но эксперты считают, что после Brexit это рынок покупателя, поскольку многие эмигранты продают жилье из-за хлопот с получением вида на жительство. Кроме того, Испания известна своей неповоротливой бюрократией, которая, по мнению многих, «просто того не стоит».
Вывод
С тех пор, как Brexit вступил в силу, было много вопросов относительно того, что мы можем и чего не можем делать и куда мы можем пойти. Не откладывайте, если ваша цель — переезд или покупка дома в Испании.
Это все еще возможно; это просто потребует немного больше планирования. Главный урок, который я получил, работая над этой книгой, гласил: «Исследования, исследования и еще раз исследования», и не забывайте… Завтра — новый день. Это займет некоторое время.
Отель с 10 спальнями и вилла с 3 спальнями в частной резиденции, включенная в Золотую милю Марбельи
Большой дом расположен на Золотой Миле, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и близлежащих удобств, а также в нескольких минутах езды от Пуэрто Бануса и центра Марбельи. Эта большая вилла была разделена на две отдельные жилые зоны, первая из которых представляет собой недавно отреставрированную частную резиденцию с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на одном уровне, откуда открывается вид на бассейн и сады сзади, а другая представляет собой обширную гостиную на первом этаже, состоящую из 10 больших квартир-студий, все с собственной ванной комнатой и кухней.
В частную резиденцию можно попасть через красивую антикварную двойную дверь, ведущую в коридор с гостевой гардеробной, которая ведет в потрясающую кухню/столовую открытой планировки.
Отсюда у вас есть доступ к большому офису, а затем двойные двери в большую Г-образную приемную с камином. Это дает доступ к открытой террасе с прекрасным видом на горы и море и выходит на закрытый внутренний двор на первом этаже с его взрослыми пальмами.
Гостиная и спальная зоны ведут в 3 спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты, одна из которых примыкает к спальне. Все 10 студий немного отличаются по размеру и дизайну, но все они хорошего размера со спальной, гостиной и обеденной зонами, все с выходом на улицу или на террасу. Все помещения в хорошем чистом состоянии, в настоящее время все еще сдаются в аренду,
Для обслуживания такой большой собственности есть также складские помещения, прачечная, мастерская и закрытый гараж на 1 машину. Дополнительная парковка доступна на длинной дороге, ведущей к дому, примерно на 12 автомобилей, доступ к которой осуществляется через электрические ворота перед домом.
Снаружи красивые плоские ландшафтные сады, которые окружают очень большой бассейн, который может легко вместить количество потенциальных гостей.
Дом и сады разделены красивой крытой террасой площадью 100 м2 с несколькими зонами отдыха и барбекю, идеально подходящей для завтрака или вечернего бара для платных гостей. Недвижимость оборудована центральным отоплением, частично подогревом полов и индивидуальными кондиционерами по всей квартире.
Нынешний владелец в течение последних 17 лет ведет прибыльный бизнес по сдаче в аренду и общей аренде, что делает его фантастической возможностью для тех, кто хочет управлять небольшим отелем / B & B. Несмотря на то, что он расположен на уже эксклюзивной Золотой миле -Конечные застройки, запланированные в настоящее время в непосредственной близости, могут еще больше повысить потенциальную стоимость этого объекта в будущем. Он зарегистрирован как коммерческая недвижимость, и существующая компания будет доступна для покупки.
Стоимость 3 600 000 €
Комментариев нет:
Отправить комментарий